admin 每年到了3月份就会掀起一股购房热潮，如今2月份已接近尾声，说起在九江置业买房，那二手房可真是疯狂！
浏览过许多房产信息的
你，肯定听过这个新闻：2021年开年以来，九江二手房成交已经有12天达到9套及以上，且连续几周环比上涨。
虽然大部分人了解九江二手房市场的火热，但哪些小区卖得好，为什么能卖得这么火？原因有哪些，它们有什么重要的共同点？
为此小编给大家
整理了一组相关数据，从这个数据可以看出九江二手房90天内成交zui强的10个小区、以及zui快成交天数，下面一起来看看吧。
天啦，不得不感慨一句：八里湖新区真是牛！10个小区里占了5个，九江人对八里湖新区的热爱太真实了！
但是开发区也不差，二手房成交量仅次于八里湖新区。第三的则是濂溪区，柴桑区和浔阳区榜上无名，二手房成交量未有进入前十的小区。
为什么九江二手房这么多，偏偏是这10个小区C位出道呢？我们试着分析了一下，得到了以下4个答案。
买房看经济实力
这几个小区价格较为友善
经济实力是zui现实的问题，毕竟买房影响着未来几十年的生活质量，普通人一辈子也就只有一两次的买房机会，价格在自己的承受范围内才是合理的。
我们来看看这10个小区的二手房均价：
从以上数据可以看出，
均价在10000／㎡以上的小区八里湖新区就有3个。
价格上对刚需族算是友好的，如果资金预算充足，八里湖这边购房是合适的。
学区房占比重
小编踩盘一段时间，得出一个结论：但凡周边有优质学校，附近的小区就不愁卖，价格上同普通房源相比也会高出一点。
比如中奥广场，这是二手房成交量前10名里均价zui高的一个小区，均价为12229／㎡。这得益于它优秀的学区资源配套，小区周边九江市中心幼儿园，小学有九江小学八里湖校区，附近还有九江一中八里湖校区。
成交量第二的分别是开发区的新湖柴桑春天三区和濂溪区的新湖庐山国际。新湖柴桑春天三区目前是九江市鹤湖学校，新湖庐山国际目前是九江浔南小学。
小户型更受购房者喜爱
根据资料显示，九江二手房成交户型大多为小户型，大多购房者选择的是两居室。因为面积小，价格相对来说就更低，比如近90天成交量zui高的八里湖新区
中体奥林匹克花园小区，小户型两房的面积在70㎡左右，三房面积在80㎡左右。
另外根据小编了解到的信息，在这附近买房，基本都是为了孩子读书有学位，平常不一定会住在这边，所以优先选择小户型，等孩子上完学学位空出来后再转卖出去。
其它区域也是一样，70㎡左右的成交量居多，濂溪区这边还是以刚需和刚改为主。
周边配套设施完善，整体性价比高
成交量前10的这些小区之所以上榜，除了以上原因，小编觉得和周边配套设施的性价比也相关。比如，新湖庐山国际，开发商为新湖地产，实力雄厚。
地处九江市汽车总站对面，火车站也在附近。出行公交线路完备，可以说交通非常便利。
小区本身环境优美，绿化高。全人车分流，安全系数也高。
两公里内还有浔南森林公园和浔南花谷公园两大人气公园。万达广场和天禧广场两大综合商超加持，医疗配套设施上有九江市中医院和第六人民医院。综合来看，不管是地段、交通、配套都不错，生活氛围浓厚，性价比肉眼可见。
写在最后
与买一手房相比，选择二手房的朋友反而占了多数。总的来看，买二手房这几个方面需要考虑：
1、价格。一定是在自己的能力范围之内，这点非常重要；
2、选择小户型。小户型在价格上会低一些，预算不多又刚需的朋友，可以先考虑；
3、周边配套完善。教育资源优质或交通便利的可以做为shou选，对孩子上学和大人上班都好；
4、是否有潜在的升值空间。想要房子实用的同时又拥有好的变现能力，就必须全方面考虑。
以上为小编的总结，大家如果买房，这些条件一定不能少。
